不動産活用で手に入る未来

家族と過ごせる時間の創出

子どもの広がる未来(教育資金)

豊かなシニアライフ(老後資金)

親の介護(介護資金)


でも、不動産で失敗したら... と不安ではありませんか?

子どもの進学に影響が出る?

希望する学校に進学できなかったり、進学ではなく就職せざるを得ないことも。

夫婦離婚の危機?

パートナーの理解が不十分だと、万が一のときは関係が悪化することも。

公的年金だけのギリギリの老後

老後のための資金を十分に用意できず、公的年金だけで不安な老後生活になることも。

体系的に網羅された実務知識で死角をなくそう!!

2級(満室経営)

お持ちのアパートやマンションを満室経営するにあたり必要な実務知識が体系的に網羅された状態で手に入ります。

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1級(物件取得)

わずかな労働で収入の得られる不動産を手に入れるにあたり必要な実務知識が体系的に網羅された状態で手に入ります。

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マスター(相続対策と土地活用)

争うことなく平穏な資産の引き継ぎと節税のための土地活用に必要な実務知識が体系的に網羅された状態で手に入ります。

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ご注意を!! 偏った小手先の知識では足元をすくわれる?

ネット・動画

あなたの気になる情報を調べたり勉強するのに便利ですが、体系的に網羅され死角をなくすことはできません。

書籍・雑誌

著者の体験に基づく事例は勉強になりますが、死角をなくすだけの体系化し網羅された情報はありません。

セミナー・ウェブセミナー

分からないことを質問できるのは良いのですが、やはり数時間で体系化され網羅された情報は手に入りません。

中途半端な理解で実践して失敗しないように...

まずはインプット(勉強)と理解度チェック

不動産実務検定なら必要な実務知識が体系的に網羅されていますので「ここまで勉強すればOK!」とわかりやすくなっています。検定試験もありますので「本当に理解したのか?」のチェックでも出来ます。

次にアウトプット(実践)と振り返り

不動産実務検定は「実務」知識に特化しています。つまり実践できる状態でインプットしています。そして実践を通して疑問に思ったことはテキストや動画で復習して、また実践を繰り返して前に進みましょう。

不動産実務検定©認定講師 大友哲哉 のご紹介

一部の講義を東京第1支部の他の講師が担当する場合があります。

大友哲哉

J-REC公認不動産コンサルタント

東京大家塾合同会社(会員制不動産コンサルティング会社)代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー(資格認定団体)理事

千葉県市原市出身。明海大学不動産学部(千葉県浦安市)卒業。

新卒で入社した東証一部上場不動産会社は、入社3年目を前にして事実上の破たん。再建を進める中で、お客様の無知につけこむ業界の体質に疑問を持ち起業を志す。

2003年に独立後、お客様に不動産を学んでもらうため、各種セミナーや講座を開催。2006年から始めた東京大家塾は、業界のことをわかりやすく教えてくれると好評で累計4,000名を超える受講者が参加し、80億を超える不動産活用に携わり、相談件数は3万件を超える。2008年、浦田健・西山雄一と共に不動産実務検定を創設。一般財団法人日本不動産コミュニティー理事に就任。不動産コンサルタントの育成を進める。

著書・共著

大友哲哉の著書・共著
  • 15の失敗事例に学ぶV字回復のアパート経営(Kindle)
  • 今すぐ出来る空室対策2020年版(Kindle)
  • 20ステップで不動産コンサルタントになるクラスチェンジの手順書(Kindle)
  • 12ヶ月であなたが不動産コンサルタントになる方法(Kindle)
  • 20ステップでペット可物件の不安が自信に変わるルールづくりの手順書(Kindle)
  • 20ステップでKindle出版してゼロから著者になる手順書(Kindle)
  • 20ステップでセミナー運営がラクになる自動化の手順書(Kindle)
  • 20ステップで空室が満室になる空室対策の手順書(Kindle)
  • 20ステップで退去率が下がる長期入居促進の手順書(Kindle)
  • 20ステップで全空が満室になる全空対策の手順書(Kindle)
  • 一瞬で即断できるアパート用地選びの手順書(Kindle)
  • 20ステップで再建築NGが再建築OKに甦る手順書(Kindle)
  • 不動産実務検定テキスト(J-REC)
  • We are 不動産コンサルタントII(週刊住宅新聞社)
  • 空室対策やるだけムダ!(週刊住宅新聞社)

講演実績

広島大家塾・三重大家さんの会・苫小牧大家塾・白ゆり大家の会(大阪)・長崎大家の会・しまね大家の会・エンジョイオーナーズライフ(大分)・福井実践する大家の会・北海道大家塾・朝日不動産ミッキー塾(富山)・美濃大家の会・大家さん学びの会・JRMA-日本不動産経営協会・不動産投資予備校・東京都宅地建物取引業協会・東京電力・一般財団法人日本不動産コミュニティー・セブン銀行・IFA研究会・明海大学・日本FP協会、他

寄稿・取材協力・他

テレビ東京・週刊住宅新聞・全国賃貸住宅新聞・日経ビジネス・ネットマネー・ゲイナー・なる本FP、他

誰の都合にも左右されない人生を!!

私は、誰の都合にも左右されない人生を!! 追求し続けています。

例えば

勤務先の都合に左右されない人生を。
取引先の都合に左右されない人生を。
従業員の都合に左右されない人生を。

そして

不動産管理会社の都合に左右されない人生を。

 

その昔

私が新卒で入社した会社(東証一部上場)は
入社3年目で事実上の破綻してしまいました。
右往左往する上司や先輩にうんざりしました。

 

そこで独立しました。

これで勤務先の都合に左右されなくなりました。
ですが、少数の取引先の都合に左右されることに。
契約締結できなかったり破棄されたりすると
途端に生活が破綻します。

 

ならば…

規模を拡大して顧客数を増やすことで
取引先の都合に左右されなくなりました。
ワガママな取引先を切ったからです。
ですが、今度は従業員の都合に左右されることに。
彼らが動いてくれないと途端に会社は破綻します。

 

もう我慢ならん!!

専門が不動産なので不動産投資を拡大しました。
そして従業員の依存度を下げました。
必要な作業は外注化です。
ですが、今度は不動産管理会社の都合に左右されることに。
彼らがヘソを曲げると途端に空室率が増えるのです。 

 

 

誰の都合にも左右されない人生を…???

 

そんなものは単なるワガママなのでしょうか。
ヒトは何かしらの都合に左右される運命なのでしょうか。

 

確かに

100%完全な状態はムリでしょう。

 

しかし

このくらいの実績は出せるようになりました。

時間 今日中にやらねばならないシゴトは、だいたい午前中に終わる。
仕事場 事前のアポがなければ、シゴトをする場所は自由。
従業員 雇用しない。在宅スタッフを多く抱える企業にアウトソーシング。
業務 ルーチンワークはやらない。自分にしかできないクリエイティブなシゴトに集中する。
来客 突然の来客はない。無視しても問題ない。
電話 突然の電話が掛かってこない。無視しても問題ない。
メール等 すぐに返事を求められるメールやチャットやメッセージは来ない。無視しても問題ない。
その他 基本的に午後6時には家に帰り家族そろって晩ご飯を食べる。そのまま家にいる。

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