不動産実務検定® ホームスタディー講座(オンライン版)
公式テキスト・解説動画・オンライン集中講座。
修繕・空室対策・税務など、不動産の実務を学習します。
２級・１級
賃貸経営・物件取得
テキスト＋動画
自宅で学習
12時間
各級の集中講座（6h×2日）
12か月
購入日からの学習サポート
本講座は知識の学習を目的とした教育サービスです。試験合格、満室経営、収益の増加、物件取得・融資の実現を保証するものではありません。
10/31（土）まで｜2027年度版 10月限定キャンペーン
2級＋1級セットが通常の単品合計より60,500円お得
2級だけなら 46,200円（13,200円お得）・価格と特典を見る →
親から相続した物件を持っているが、正直なところ、経営の全体像が見えていない
管理会社の報告を受けても、それが妥当かどうか判断できない自分にもどかしさを感じている
不動産の購入を検討する前に、費用とリスクを学んでおきたい
宅建やFPは持っているが、それだけでは大家業の実務判断に足りないと感じている
業者の提案に「本当にそうですか？」と聞き返せる根拠が、自分にはまだない
学びたいテーマに合わせて、講座の内容をご確認ください。
こんにちは。J-REC東京第１支部長の大友哲哉と申します。
私は2006年から東京大家塾という大家さん向けの勉強会を立ち上げ、大家さんの社外取締役として数多くのご相談を受けてきました。その中で、いつも悔しい思いをする瞬間があります。
管理会社とうまく意思疎通ができない、税金が高すぎる、親から相続したアパートの空室が埋まらない——そういった悩みを抱え、どうにもならなくなってから私のところに相談に来られる方が多すぎることです。
専門家との相談では、用語や仕組みを理解し、確認したい点を整理することが大切です。本講座では、そのための基礎知識を学びます。
賃貸経営では、収支・相続・入居者募集など、複数のテーマを検討します。講座で扱う主な学習テーマをご紹介します。
賃貸経営の収支
家賃収入と管理費・修繕費・借入返済などを整理し、収支計画の考え方を学びます
相続と税務の基礎
相続や税務の基本を学び、税理士などの専門家に確認する事項を整理します
空室対策と管理
募集条件、修繕、管理委託など、賃貸経営で検討する項目を学びます
美味しい料理を作りたいとき、いきなり調理師(主に集団食中毒の予防)の資格は取りませんよね。実践的な料理教室に通うはずです。不動産も同じ——宅建士（主に消費者保護の法律）の資格ではなく、大家さん自身が「実務判断力」を身につける必要があります。
不動産の収支、実務知識、情報交換。
ご自身の状況に照らして検討するための基礎を学びます。
賃料・経費・借入返済を整理し、空室や修繕費を含めた収支計画とリスクの考え方を学びます。
相続・修繕・管理委託などの基礎知識を学び、専門家に確認すべき点を整理します。
同じ課題を持つ仲間との情報交換。一人で抱え込まない環境が、長期経営の支えになります。
学習目的に合わせて２級・１級を選べます。受講料・教材・サポートの内容は料金表でご確認ください。
入居者募集、賃貸管理、修繕、収支計画、税務など、大家さんが確認・検討する実務を学びます。
物件調査、事業計画、資金調達など、取得前に比較・検討する項目を学びます。
不動産経営には空室、修繕費、借入金利、価格変動などのリスクがあります。受講料の回収や損失の回避を約束する講座ではありません。
いきなり難しい専門用語や抽象的な概念を押し付けることはしません。空室や確定申告書の数字など、既知の具体的な事実から出発し、経営戦略という未知の概念へと、丁寧に理解を深めていける作りになっています。
テキストの要点をプロ講師が解説。通勤中や家事の合間に「聴く学習」としても活用できます。
不動産を学ぶ手段はいくつかあります。あなたに最適な方法を比較してみましょう。
| 独学書籍・YouTube等 | ホームスタディー講座 | 不動産投資セミナー | |
|---|---|---|---|
| 体系的 カリキュラム |
△
自分で選書・ |
◎
２級→１級の |
△
テーマが |
| 情報の網羅性 |
△
書籍ごとに |
◎
満室経営から |
×
特定テーマに |
| 情報の中立性 |
○
著者の |
◎
物件販売目的でない |
△
物件販売が |
| 理解度チェック |
×
なし |
◎
検定試験で |
×
なし |
| 質問サポート |
×
なし |
◎
LINEで講師に |
△
セミナー |
※一般的な傾向を示したものであり、すべてのサービスに当てはまるわけではありません。
私が創設に関わった「不動産実務検定® ホームスタディー講座（オンライン版）」なら、自宅にいながら自分のペースで、満室経営（２級）と物件取得（１級）の知識を体系的に習得できます。
このページ（東京第１支部）からのお申し込み限定
学ぶ → 質問する → 解く → 再受講する → 受験する。このサイクルをご購入日から12か月間繰り返せる5つの仕組みが、私たちの「学習・受験サポート」です。
※学習・受験サポート・各特典・サポートの提供期間は、ご購入日から12か月間です。
実務を体験して理解を深める2日間集中の認定講座（オンライン）です。ご購入日から12か月間、何度でも無料で受講できます。
「テキストの◯ページの意味がわからない」といった試験・教材に関する質問は、LINEで私に聞いてください。ご購入日から12か月間、無料で何度でもお答えします。
※ご自身の物件に関する具体的なご相談は「東京大家塾 社外取締役サービス（有料）」にて承っております。
受験費用（２級7,700円・１級8,800円）が1回分無料。集中講座受講で本試験が5問免除されます。
私が作成した「四択試験解法テクニック動画（約32分）」を無料で提供します。
四肢択一演習問題集（120問）を無料提供します。
価格はすべて税込み表示です
10月限定キャンペーン｜10/31（土）23:59まで
J-REC本部の特典に加えて、このページからのご注文限定の
「学習・受験サポート」と、Udemy講座の無料クーポンが付きます。
満室経営（2級）と物件取得（1級）を、まとめて体系的に学ぶ
通常の単品合計 174,900円
114,400円
60,500円お得
キャンペーン価格の2級・1級を別々に買うより、さらに25,300円お得
DVD版セット 121,000円（通常の単品合計 181,500円）
さらに、Udemyで販売中の5コース（合計約25時間）を無料で受講できるクーポン付き
賃貸不動産経営管理士・宅建士の資格学習から、相続の準備まで。大友哲哉が講師のオンライン講座です。
はじめて学ぶ方に
通常価格 59,400円
46,200円 13,200円お得
Udemy無料クーポン付き
賃貸不動産経営管理士 合格コース（10時間41分）
DVD版 49,500円（通常価格 62,700円）
2級を申し込む →物件の購入を考えている方に
通常価格 115,500円
93,500円 22,000円お得
Udemy無料クーポン付き 宅建士コース 全3部作（計11時間23分）
DVD版 96,800円（通常価格 118,800円）
1級を申し込む →どのプランにも含まれるもの
2級と1級、どちらにするか迷ったら
キャンペーン期間中は、LINEで担当者が直接お答えします。
教材内容に関する返品・返金：テキストや講義動画の内容にご不満がある場合、30日以内のお申し出で全額返金する規定があります。返金後はJ-REC本部・他支部を含め同年度版を再注文できません。詳細は注文フォームの「特定商取引法に基づく表記」をご確認ください。学習成果に対する保証ではありません。
※価格は税込・送料無料。お支払いは銀行振込またはPayPal（クレジットカード可）。銀行振込手数料はお客様負担です。領収書PDFをご希望の場合は別途1,100円（税込）です。
※J-REC本部・他支部を含めた数量限定のため、早期に完売となる場合があります（完売時はフォームが閉じます）。
※認定講座（集中講座）のみのお申し込みはこちら（2級40,480円・1級96,580円）。
公式テキスト＋オンライン動画＋集中講座＋特典
2級
59,400円
1級
115,500円
試験合格や学習期間、賃貸経営の成果は保証していません。学習サポートは教材・試験に関する内容が対象です。個別物件の相談や税務・法律の個別判断は、別途専門家へご確認ください。
※ 認定講座のみは、公式テキストと集中講座（6h×2日）のみで5大特典は付属しません。
※ J-REC本部サイトからもご注文いただけますが、5大特典は付属しません。
5大特典がどのタイミングで活きるのか、全体像をご確認ください。
お支払い後、テキストと動画の視聴案内を受け取ります。
テキストと動画で予習し、教材に関する質問や演習問題を活用します。
開催日程を確認して参加します。購入日から12か月間は再受講も利用できます。
理解度に合わせて受験日を選びます。試験の合否は試験結果により決まります。
集中講座スケジュール
毎月第2土曜・日曜 9:15〜16:15
偶数月: 2級 ／ 奇数月: 1級
集中講座から受験まで
理解度に合わせて受験日を選択
試験形式
CBT方式
コンピュータ試験
出題数
四肢択一 50問
各級共通
試験時間
60分
各級共通
受験会場
全国主要都市
ほぼ毎日受験可能
試験の公式案内
5問免除
特典で適用
集中講座受講で
学習内容の活用例をご紹介します。実際の判断は物件の状況や専門家の助言も踏まえて行ってください。
空室対策や収支計画の項目を整理し、ご自身の物件に必要な確認事項を検討します。
管理会社や専門家との打ち合わせで、提案内容や選択肢を確認する際の基礎知識として活用します。
東京大家塾が奇数月に開催する交流会では、受講生や大家さんとの情報交換の機会を設けています。
FOR ADVANCED LEARNERS
さらにその先へ。「学ぶ側」から「教える側」になる選択肢
１級合格後は、マスター認定講座で認定講師・コンサルタントとして活動する道もあります。
J-REC東京第１支部長 ／ 東京大家塾 代表 ／ 不動産実務検定® 認定講師
1974年千葉県生まれ。明海大学不動産学部卒業後、一部上場不動産会社での勤務を経て独立。2006年から東京大家塾を主宰し、大家さんからのご相談に対応。2008年より一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）の理事に就任し、不動産実務検定®の立ち上げから関わり、認定講師として全国の大家さんを指導しています。
私が担当する集中講座は、テキストを読めば分かることは事前予習（宿題）に任せ、講座時間は「実践ワーク」と「あなたの具体的な質問へのリアルタイム回答」を最優先します。
…ほか多数
…ほか全20冊以上
私が一番大切にしている理念
大家さんがご自身の状況を把握し、専門家と相談しながら判断できるよう、実務の基礎を丁寧にお伝えすること。少人数の双方向な講義で、教材に関する質問や演習を通じて学習をサポートします。
合格された方々からお寄せいただいた体験記をご紹介します
掲載内容は個人の感想・体験です。学習成果や試験の合否には個人差があり、同様の結果を保証するものではありません。
岩下さん（マンション管理・東京都）
きっかけ：退職後の生活のために不動産を学びたいと思った
「資格を取ることが大事ではなく、日々学習するくせがつきました。交流会を通じて自分から行動するようになりました」
うみのさん（メーカー・茨城県）
きっかけ：父が相続した賃貸不動産を、将来自分が相続することを意識するようになった
「"なんだか怖い、不安"というイメージは払拭されました。賃貸不動産取得の心理的ハードルがかなり下がったと感じます」
YHさん（自由業・千葉県）
きっかけ：アパート経営を体系的に学びたかった
「40代、記憶力の減退に気づき過信しなくなった。街を歩いて用途地域を考えるようになり、自分と街に対する見方に新しい方向性が生じた」
おのさん（IT・群馬県）
きっかけ：不動産投資用の法人を設立。公庫向けにスキルの証明が必要だった
「"不動産の本100冊読みました"よりはるかに有効。銀行や仲介業者との面談で"知識がある人"と捉えられるようになった」
はるさん（調剤薬局・埼玉県）
きっかけ：定年退職後、不動産経営にもう少し軸足を移そうと考えた
「10年以上サラリーマン大家をしてきたが、自分の知識がかなり偏っていて穴だらけだったことがよくわかりました」
NYさん（サービス業・北海道）
きっかけ：東京で収益不動産を購入するにあたり、体系的に学びたかった
「これまで曖昧だった点がクリアになり、将来の運用に向けて具体的なイメージが持てるようになりました」
講義が「6時間×2日間」というのは、情報が多すぎて疲れそうですが…？
確かに2時間×6日間のほうがゆとりはあります。しかし、約3ヶ月にわたって学習のモチベーションを維持するのは大変です。短期間で一気にレベルアップし、実務の実践を通して理解を深めるスタイルのため、受講生からは「あっという間だった！」と好評をいただいています。1時間ごとに休憩も挟みますのでご安心ください。
不動産の学習がまったくの初めてで、ついていけるか不安です。
初めての方にこそ、解説動画がついた「ホームスタディー講座（オンライン版）」をお勧めします。事前に動画で基礎を学んだ上で私の集中講座を受講すれば、スムーズに理解できます。オンライン版なら、再生速度を上げたり、通勤中に音声だけ聞いたりする復習も可能です。講義動画はご購入日から12か月間視聴でき、期間中にテキストが改訂された場合は最新動画も無料でご覧いただけます。
オンライン受講が初めてで、操作ができるか心配です。
ご安心ください。マイクやカメラが正常に動くか、ご自身一人で確認できる「セルフテスト」の方法を事前にお知らせしています。また、オンライン受講の方でも、講座終了後や奇数月に開催している「リアル交流会（池袋・新宿・成増周辺）」にご参加いただけます。
本当に試験に合格できるでしょうか？
試験の合否や合格までの期間は保証していません。試験解法テクニック動画、各級120問の演習問題、教材に関するLINE質問、集中講座の再受講で学習を支援します。理解度や学習時間に合わせて受験日をお選びください。
仕事が忙しくて勉強時間が取れるか不安です
オンライン版なら通勤中やスキマ時間に動画・音声で学習可能。集中講座は土日2日間で完結します。受講生の多くは40〜50代の会社員で、仕事と両立しながら合格されています。
宅建とどう違うのですか？
宅建は不動産取引の法律知識を学ぶ「取引のプロ」の資格。不動産実務検定®は賃貸経営の実務（空室対策・収支計算・管理運営・税務）を体系的に学ぶ「大家さんのための資格」です。宅建を持っていても、賃貸経営の実務は別の知識が必要です。
不動産を持っていなくても受講できますか？
もちろんです。むしろ物件を購入する「前」に学ぶことを強くおすすめします。判断基準を持たずに購入すると、割高な物件を掴んだり、想定外の出費に悩まされるリスクがあります。物件をお持ちでない方も受講できます。物件取得や融資の実現を保証するものではなく、購入前の確認事項やリスクを学ぶ講座です。
受講料は経費になりますか？
不動産賃貸業を営んでいる方（個人・法人問わず）は、事業に関連する研修費・資格取得費用として経費計上できる場合があります。具体的な処理方法は、ご自身の税理士にご確認ください。サラリーマンの方でも、不動産所得がある場合は経費として認められるケースがあります。
アパート・マンション経営は、さまざまな専門家や業者と連携する事業です。相談に乗ってくれる人はいても、最終的に決断するのは経営者である「あなた」です。本講座では、収支・管理・物件取得などの基礎知識を学びます。ご自身の学習目的に合う内容か、教材やサポート条件をご確認ください。
